Новостройки СПб
Жилой комплекс Граф Орлов от застройщика Л1 расположен рядом с метро Московская.
Ознакомьтесь с описанием жилого комплекса и его окружения, выберите планировку квартиры, посмотрите фотографии и прочитайте отзывы жильцов, чтобы узнать достоинства и недостатки покупки квартиры в комплексе Граф Орлов.
В продаже 206 квартир площадью от 48.78 до 200.74 кв. м: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные.
Цены на квартиры в ЖК Граф Орлов обновлены 24 октября 2018 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 3 021 399. Приобретение возможно по договору долевого строительства в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК Граф Орлов Л1 Санкт-Петербург

Санкт-Петербург, Московский район, Московский проспект, пр. Московский, 183 - 185 (м. Московская, 15 мин. пешком)
+7 (812) 245-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 21:00
Аэрофотосъемка от 28 апреля 2018
Фото (18)
Видеообзор
Тайный покупатель
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Граф Орлов

+7 (812) 245-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 21:00

Цены на квартиры в ЖК Граф Орлов

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
студии3 021 399 - 3 565 58525.9 - 29.4нет
1-комнатные5 807 814 - 6 751 18648.78 - 56.29есть
2-комнатные8 772 500 - 18 341 21872.7 - 118.1есть
3-комнатные10 445 268 - 22 429 69691.12 - 161.17есть
4-комнатные14 139 701 - 32 929 327121.4 - 198.8есть
5-комнатные21 315 346 - 23 083 963191.26 - 200.74есть
Цены и наличие указаны на 24.10.2018 при 100% оплате.
руб.
расширенный поиск
Общая площадь
кухня от
м2
Этаж
Отделка
Санузел
 (всего квартир: 206)
К сожалению, вашим фильтрам ничего не подходит. Попробуйте задать менее жесткие условия или посмотрите все квартиры:

Наша оценка

ЖК Граф Орлов имеет престижную локацию и это его основной плюс. Также, важно упомянуть, что дворовую территорию застройщик планирует закрыть от машин, а многоуровневый паркинг будет отапливаемым и охраняемым. В подъездах установят скоростные лифты и смонтируют системы видеонаблюдения и пожарной безопасности. Представлены разнообразные планировки, квартиры на верхних этажах имеют панорамное остекление. В окружении есть все необходимая инфраструктура.

Важным неприятным моментом в отношении новостройки является многократно переносимый срок сдачи и испорченная ввиду этого репутация застройщика. Также, стоит обратить на соседство с постоянно загруженными магистралями.

Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Отделка квартир в ЖК Граф Орлов

Классика


1. Комнаты, коридор и кладовая:
  • Стены - оклейка обоями светлых тонов, бежевых оттенков;
  • Потолки – окраска водоэмульсионной краской, декоративный потолочный карниз;
  • Полы – выравнивающая стяжка, ламинат – цвет Венге, плинтус ПВХ – цвет темный орех;
  • Установка межкомнатных дверей, дверного блока, наличников - цвета орех, фурнитуры.

2. Входная дверь - металлическая с врезным замком;
3. Электроустановочное оборудование - розетки, выключатели, квартирный электросчетчик;
4. Кухня:
  • Стены - оклейка обоями светлых тонов, бежевых оттенков;
  • Потолок – окраска водоэмульсионной краской, монтаж декоративного карниза;
  • Полы – выравнивающая стяжка, керамическая плитка персикового цвета;
  • Сантехническое оборудование - смеситель, мойка из нержавеющей стали на тумбе;
  • Электромонтажные работы – вывод под радио и осветительные приборы, без монтажа осветительных приборов (без люстр, плафонов, бра…), монтаж розеток и выключателей.

5. Ванна, санузел:
  • Стены - облицовка плиткой голубого цвета (темный низ/светлый верх, бордюр - голубой);
  • Потолки: окраска водоэмульсионной краской, монтаж декоративного карниза;
  • Полы – выравнивающая стяжка, керамическая плитка голубого цвета;
  • Внутренняя сантехника – смесители, раковина под пьедестал, монтаж поддона, унитаз - белого цвета, счетчики на ГВС и ХВС.

6. Электромонтажные работы – осветительные приборы;
7. Oкна – металлопластиковые, установка подоконников и откосов;
8. Отопление – по проекту;
9. Датчики автоматической пожарной сигнализации – по проекту.

Неоклассика


1. Комнаты, коридор и кладовая:
  • Стены - оклейка обоями светлых тонов, бежевых оттенков;
  • Потолки – окраска ВА, декоративный потолочный карниз;
  • Полы – выравнивающая стяжка, ламинат - дуб белый, плинтус ПВХ – цвет белый.

2. Установка межкомнатных дверей, дверного блока, наличников - белого цвета, фурнитуры;
3. Входная дверь - металлическая с врезным замком;
4. Электроустановочное оборудование - розетки, выключатели, квартирный электросчетчик;
5. Кухня:
  • Стены - оклейка обоями светлых тонов, бежевых оттенков;
  • Потолок – окраска ВА. монтаж декоративного карниза;
  • Полы – выравнивающая стяжка, керамическая плитка персикового цвета;
  • Сантехническое оборудование - смеситель, мойка из нержавеющей стали на тумбе;
  • Электромонтажные работы – вывод под радио и осветительные приборы, без монтажа осветительных приборов (люстр, плафонов, бра…), монтаж розеток и выключателей.

6. Ванна, санузел:
  • Стены - облицовка плиткой – светло-розовый – низ/темно-бордовый – верх, бордюр;
  • Потолки: окраска ВА. монтаж декоративного карниза;
  • Полы – выравнивающая стяжка, керамическая плитка цвета - розовый мрамор;
  • Внутренняя сантехника – смесители, раковина под пьедестал, поддон, в случае невозможности монтажа по габаритам помещения, монтаж поддона, унитаз - белого цвета, счетчики на ГВС и ХВС.

7. Электромонтажные работ – осветительные приборы;
8. Oкна – металлопластиковые, установка подоконников и откосов;
9. Отопление – по проекту;
10. Датчики автоматической пожарной сигнализации – по проекту.

Рассрочка на квартиры в ЖК Граф Орлов

Беспроцентная рассрочка на выгодных условиях в зависимости от срока сдачи дома. Плавающая скидка при досрочном погашении. Рассрочка возможна как на ежемесячной, так и на ежеквартальной основе. Отсрочка платежа на срок до одного года (до полугода после заселения).

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 245-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 21:00

Описание

Информация о жилом комплексе Граф Орлов

ЖК Граф Орлов возводится в однй из самых престижных локаций Санкт-Петербурга – Московском районе. Новостройка появится на Московском проспекте, между станциями метро Парк Победы и метро Московская. Внушительная территория застройки ограничивается Варшавской улицей, Ленинским проспектом и улицей Победы.

Застройщиком комплекса выступает Л1. Компания ведет свою деятельность более 23 лет и до кризиса в 2008 году сдавала жилье в больших объемах в заявленные сроки. На сегодня ситуация изменилась, на счету строительной организации несколько долгостроев, и ЖК Граф Орлов – один из них. Объект возводится с 2005 года и сроки сдачи жилья регулярно переносятся. Сейчас сдано 3 очереди из 6 заявленных. Полностью закончить работы компания пообещала в 2022 году.


Особенности ЖК Граф Орлов

По проектной декларации ЖК Граф Орлов в Спб включает в себя несколько кирпично-монолитных корпусов с переменной этажностью (7-24 уровней), закрытую отапливаемую парковку на 738 машиномест и открытую стоянку для гостей. Новостройка бизнес-класса в стиле сталинского ампира возводится по авторскому индивидуально разработанному проекту. Выделять главный корпус в вечернее время будут постоянно подсвеченные фасады. Предлагаются разнообразные планировки в ЖК Граф Орлов: от студии в 32,97 кв.м. до 5-комнатных квартир в более чем 200 кв.м. Квартиры в ЖК Граф Орлов есть как классические, так и евроформата. На последних этажах зданий запланированы квартиры с огромными панорамными окнами, выходящими на Московский проспект с собственными террасами.

ЖК Граф Орлов в Спб обладает рядом особенностей, среди них:

  • прилегающая территория закрыта для транспорта и находится под круглосуточной охраной;
  • вход в подъезды возможен как с улицы, так и со стороны двора;
  • предусмотрены 2 въездные группы, контролируемые охраной;
  • места общего пользования выполнены по оригинальным авторским дизайн проектам;
  • все помещения оборудованы системой охранно-пожарной сигнализации;
  • бесшумные скоростные лифты со спуском на уровень паркинг;
  • в квартирах проведен Интернет, доступно спутниковое ТВ;
  • минимальная высота потолков составляет 2,85 метров;
  • многие квартиры имеют видовые характеристики;
  • в окнах установят энергосберегающие стеклопакеты с бельгийским профилем Deceuninck Favorit, а на верхних этажах проведут панорамное остекление.
В проекте ЖК Граф Орлов от Л1 также заявлены работы по благоустройству дворовой территории, такие как установка детских площадок, размещение пешеходных и велосипедных дорожек, посадка садов и обустройство газонов.


Инфраструктура и транспортное окружение в ЖК Граф Орлов

Московский район известен развитой социальной и торговой инфраструктурой. В ближайшем окружении есть учреждения дошкольного образования № 27, № 39, № 101. В пешей доступности открыты школы № 495, № 496, № 594. Также, рядом доступны Университет аэрокосмического приборостроения и Институт подготовки информации и кадров. За продуктами новоселы смогут ходить в ближайшие супермаркеты – Дикси и 7Я. В непосредственной близости есть кафе, рестораны, суши-бар Pro-Sushi. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных торгово-развлекательных центров. На первых уровнях новостройки планируются коммерческие помещения, где откроются магазины, аптеки, салоны красоты и другие важные объекты инфраструктуры. Зеленых зон рядом с ЖК Граф Орлов не много – есть скверы Северная и Южная роща. Недалеко расположен ТЮЗ.

В шаговой доступности находится станции метро Московская и метро Парк Победы. Рядом с новостройкой проходят важные магистрали Санкт-Петербурга - Московский проспект и Ленинский проспект. Под окнами комплекса есть остановка общественного транспорта.


Цены на квартиры и условия покупки в жилом комплексе Граф Орлов

Представленные на официальном сайте цены в ЖК Граф Орлов на квартиры соответствуют комфорт-классу и составляют:

  • от 5 771 259 до 6 723 739 рублей для однокомнатных квартир;
  • от 8 670 573 до 16 722 433 рублей для двухкомнатных квартир;
  • от 10 361 437 до 22 362 168 рублей для трехкомнатных квартир;
  • от 14 021 013 до 32 837 880 рублей для четырехкомнатных квартир.
Часть недвижимости сдается с отделкой под чистовую. Застройщик сделает стяжку пола, разводку электричества и установит розетки и выключатели. Часть квартир сдается без отделки. Предлагается предчистовая отделка в ЖК Граф Орлов по цене 14 тысяч рублей за квадрат. Полный ремонт с установкой дверей и сантехникой будет стоить дороже.

Купить квартиру в ЖК Граф Орлов застройщик предлагает несколькими способами. Вы можете внести стопроцентную стоимость в день заключения договора и получить скидку в 12%. Если заплатите первоначальный взнос в течение двух недель, а остаток через 30 дней, скидка составит 10%. Застройщик также предлагает воспользоваться ипотекой у банков-партнеров - ВТБ-24, Сбербанк, УралСиб, Банк Москвы и Банк России. Еще можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Военную ипотеку застройщик не предлагает. Актуальные цены в ЖК Граф Орлов в Спб приведены выше. Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.


Официальный сайт ЖК Граф Орлов

Больше информации о ЖК Граф Орлов на официальном сайте https://www.l1-stroy.ru/gk-graf-orlov

ЗастройщикЛ1
СдачаII кв. 2015 г. (уже сдан) - III кв. 2022 г.
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей6
Количество корпусов10
Этажностьот 7 до 24
Материал стенкирпич-монолит
Класс домабизнес
Паркингподземный на 738 машиномест, крытый на 543 машиноместа и открытый на 65 машиномест
Количество квартир1 779
Марка лифтовнет данных
Отделкапод чистовую или полная
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотеканет данных
Материнский капиталесть
Субсидиинет данных
Охранаесть
Огороженная территорияесть
Зеленый дворесть

Расположение и инфраструктура

Панорама 360°

Как добраться

Самое удобное метро - Московская, до него можно дойти за 15 мин. пешком.

За 25 мин. пешком можно дойти до метро Парк Победы
Или добраться за 15 мин. на транспорте: пройти 320 метров до остановки "Ул. Гастелло", сесть в автобус № 26, 2М, 2МА, 3, 50 или маршрутку № К213, К226, К3, К350, или трамвай № 29, 45 и ехать до остановки "Метро "Парк Победы".

ЖК Граф Орлов адрес на карте

О застройщике

НазваниеЛ1 Строительная Компания №1
Год основания1992
Сданных ЖК с 2015 г.7
Сейчас строится ЖК4
Премьер Палас
уже сдан (I кв. 2012 г.)
Звездный
уже сдан (II кв. 2015 г.)
Маршал
сдача IV кв. 2018 г.

Продажа квартир от застройщика

+7 (812) 245-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 21:00

Отзывы о ЖК Граф Орлов

Пока никто не написал отзыв о жилом комплексе Граф Орлов.
Будьте первым и оставьте свою оценку!
Новостройки СПб
+7 (812) 245-XX-XX